www.rinunim.co.il
Deprecated: Function split() is deprecated in /home/rinunimc/public_html/PrintArticle.php on line 64
|
'להתנהל בחוכמה: נדל'ן, כסף וחוזים בחיים' מאת עו'ד דנה בן חמו, מגשרת. הוצאת 'ניב'. כתבה: רונית קיטאי
כמה אנשים חותמים על חוזה שכירות, רוכשים דירה, מסייעים להורים מבוגרים או עורכים צוואה בלי להבין באמת את משמעות ההחלטה ואת הסיכונים שנלווים אליה? הפער בין השפה המשפטית המורכבת לבין ההחלטות שאנשים נדרשים לקבל בחיי היום־יום עומד במרכז ספרנ של עו'ד דנה בן חמו -'להתנהל בחוכמה: נדל״ן, כסף וחוזים בחיים'
| ||
'הוא נכתב עבור הציבור הרחב, ומנגיש, בשפה בהירה ובגובה העיניים, ידע מקצועי ומשפטי מעולמות הנדל'ן, החוזים, הגישור, הצוואות, ייפויי הכוח המתמשכים והאפוטרופסות. הוא אינו מסתפק בהסברים תאורטיים, אלא מעניק כלים מעשיים שמטרתם לעזור לקוראים לזהות סיכונים, להימנע מטעויות יקרות, לחסוך בזמן ובכסף ולקבל החלטות מתוך הבנה ושליטה. מאחורי הספר עומדת שאלה פשוטה אך משמעותית: מדוע ידע שמשפיע על הבית, הכסף והמשפחה שלנו נגיש בדרך כלל רק לאחר שמתעוררת בעיה? הספר מציע להפוך את הסדר:- ללמוד לפני שחותמים, לבדוק לפני שמתחייבים ולהיערך לפני שמגיע המשבר'. איזה טעויות אנשים עושים בתחום זה מחוסר הידע שלהם? 'הטעויות הנפוצות שעולות לרוכשי ולשוכרי דירות עשרות אלפי שקלים קשורים בסעיפים שאנשים נוטים לפספס לפני חתימה על חוזה: מה חייבים להסדיר עבור הורים מבוגרים לפני שמתעורר מצב חירום? מדוע משפחות דוחות עריכת צוואה או ייפוי כוח מתמשך ומה מחיר הדחייה? מדוע זוגות דוחים עריכת הסכם ממון או חיים משותפים? כיצד גישור יכול לחסוך הליכים משפטיים ממושכים והוצאות כבדות? אילו שאלות צריך לשאול לפני עסקה, התחייבות או החלטה משפחתית משמעותית?' מי את עו'ד דנה בן חמו? 'אני עורכת דין ומגשרת הפועלת בעולם המשפט למעלה מעשור, בעלת תואר ראשון ושני במשפטים ותואר ראשון בסוציולוגיה וקרימינולוגיה. במסגרת עבודתי ליוויתי עסקאות נדל״ן מורכבות, ערכתי הסכמים אישיים, משפחתיים ומסחריים, ניהלתי הליכי גישור וטיפלתי במחלוקות משפטיות, בצוואות, בייפויי כוח מתמשכים ובענייני מקרקעין. לצד עבודתי המקצועית אני מרצה בפני קהלים מגוונים ופועלת מתוך תפיסה שלפיה המשפט אינו צריך להיות שפה סגורה למומחים בלבד, אלא כלי שמאפשר לאנשים להגן על עצמם, על כספם ועל משפחתם'. את יכולה לציין מספר תובנות מהספר? זיכרון דברים עלול להיות מחייב. במרבית עסקאות המקרקעין מומלץ להימנע מחתימה על זיכרון דברים, שכן הוא עשוי להיחשב להסכם מחייב. עדיף לחתום על הסכם מכר מסודר שנערך על ידי עורך דין. בדיקה תכנונית היא חלק מהעסקה: לפני רכישת נכס חשוב לבדוק את מצבו התכנוני. התנגדויות לתוכניות עלולות לעכב, לצמצם או למנוע מימוש של זכויות בנייה. זכויות בנייה אינן נכס עצמאי: זכויות בנייה הן פוטנציאל תכנוני הצמוד למקרקעין. ככלל, לא ניתן להעבירן או לרשום עליהן זכויות קנייניות בנפרד מהנכס. מכירת הדירה אינה מבטלת את השכירות.ככלל, מכירת דירה מושכרת אינה פוגעת בזכויות השוכר, והרוכש החדש מחויב לכבד את הסכם השכירות. הסכם ברור מונע מחלוקות: הסכם מפורט ומדויק מגדיר את זכויות וחובות הצדדים, מצמצם אי־ודאות ומפחית את הסיכון לסכסוכים. ערכה את הספר: אורית דן צילום תמונת העטיפה: בני לפיד עימוד, עיצוב כריכה : לי מימן הפקה ועיצוב גרפי: ספרי 'ניב' 248 עמודים - 78 ש'ח. הוצאת 'ניב' את ספרה הקדישה עו'ד דנה בן חמו להוריה אסתר ויעקב בן חמו ז'ל, ולילדיה יבל'א דור ועומר-יעקב עו״ד ומגשרת דנה בן חמו מחברת הספר "להתנהל בחוכמה: נדל״ן, כסף וחוזים בחיים" טלפון: 052-6022245 דוא״ל: dana@danablaw.co.il אתר: https://www.danablaw.co.il/ |
עו'ד דנה בן חמו
|