ראש העיר כרמיאל משה קונינסקי ומהנדס העיר אייל רותם אירחו את שר הבינוי והשיכון זאב אלקין ובכירי משרדו. צילום: דוברות עיריית כרמיאל

דיברו במפגש על קידום התחדשות עירונית בכרמיאל וחיזוק הצפון והגליל

פורסם ב: 01/10/2021 11:52

צילום: דוברות עיריית כרמיאל
ראש העיר כרמיאל משה קונינסקי לשר הבינוי והשיכון זאב אלקין: 'זה הזמן ליצור שינוי ולתת סיכוי לקידום התחדשות עירונית בכרמיאל בערי הפריפריה שבהן המודלים הכלכליים הרגילים אינם תקפים'.

ראש העיר הדגיש בפני השר במהלך פגישת עבודה שקיימו: קכרמיאל נמצאת בפני האתגר של קידום נושא ההתחדשות העירונית ובמקביל בניית שכונות מגורים חדשות והובלת התהליכים עקי המשרד חיונית' וביקש מהשר אלקין לפעול לחיזוק מעורבותו של משרד הבינוי והשיכון בפיתוח הפריפריה בכלל וכרמיאל בפרט.

'אנו רואים חשיבות מרובה בחיזוקו של המשרד בכלל ומחוז הצפון והגליל בפרט מאחר וזהו המשרד היחיד המתרכז הן בתכנון והן בביצוע פיתוח עירוני בראייה כוללת של העיר והאזור'.

ראש העיר כרמיאל משה קונינסקי ומהנדס העיר אייל רותם ציינו בפני השר זאב אלקין ובכירי משרדו ורשות מקרקעי ישראל (רמ'י): 'עיריית כרמיאל בסיוע משרד הבינוי והשיכון מקדמת מזה כמה שנים מספר תכניות להתחדשות עירונית במסלול עיבוי, כאשר העיקרון הוא בניית יח"ד חדשות במבנים גבוהים יחסית בשטחים ציבוריים שניתן לשנות את ייעודם למגורים. בתמורה לקבלת מגרשים אלה במחיר אפס מהמדינה, הקבלנים ידרשו לחזק מבנים קיימים ביחס של דירה מחוזקת לכל דירה חדשה.

בדיקה שמאית שנערכה לאחרונה מצביעה על כך שהמודל כלכלי גם אם הרווח הקבלני גבולי.עם זאת הפיתוח הציבורי הנדרש לצורך התאמת השכונה למצב החדש ותוספת שצ"פים חניות ציבוריות חלופיות ועוד, אינו יכול להיות מועמס על הפרויקט שכן במקרה זה הוא לא יהיה כלכלי.

אנא סייעו להשוואת כרמיאל להטבות הניתנות לערים בצפון: שינוי התבחינים לשיווק קרקעות ל'בנה ביתך' בכרמיאל בדומה ליישובים כגון : שלומי ומעלות והגדלת שטחים לשיווק, קידום פרויקטים מוזלים לשיווק דירות למשפחות צעירות תוך תיעדוף משפחות צעירות כרמיאליות כדוגמא לפרויקטים שקידם השר, מתן הטבות לרכישת דירות בעיר כרמיאל והשוואת ההטבות לערים אחרות באזור.

בנוסף, ביקש ראש העיר משר הבינוי והשיכון לפעול לכך שמשרד הבינוי והשיכון יתייחס ליחידות דיור החדשות בפרויקטים התחדשות עירונית , בין אם הם במסגרת עיבוי ובין אם הן במסגרת פינוי בינוי, כפי שהוא מתייחס ליח'ד בשכונה חדשה וישקיע בפיתוח הציבורי. יש להדגיש כי עלות התאמת הפיתוח הציבורי בשכונה קיימת מוערכת בפחות ממחצית מעלות הפיתוח של יח'ד בשכונה חדשה דוגמת רמת נבון'.

בפגישה הוצג נושא המשך פיתוח שכונת רמת נבון, כאשר התכנית המפורטת לשכונה זו כוללת 2,600 יח'ד, לאחר שכ-. 1,000 יח'ד שווקו בשנים האחרונות, רובן במסגרת "מחיר למשתכן". שיווקן ובנייתן של
1,600 יח'ד הנותרות מותנית הן סטטוטורית והן תנועתית בביצוע חיבור נוסף לשכונה הנשענת כיום על חיבור אחד בלבד לכביש 784. חיבור זה נמצא כבר היום בגבול הכשל התנועתי, כאשר החיבור הקיים משרת כ-1,500 יח"ד נוספות שמרביתן הוקמו בשנות התשעים ובהן נקלטו תושבים חדשים רבים שהגיעו בעת גל העלייה הגדול.

'אנו מבקשים את מעורבות המשרד מול מינהל התכנון על מנת שהתכנית, כולל החיבור הנוסף, תקבל עדיפות גבוהה לקידום וטיפול , עפ'י המתווה שהוכן ע'י המחוז בשיתוף עם עיריית כרמיאל'. .

בדיון המקצועי השתתפו גם מנכ'ל משרד הבינוי והשיכון אביעד פרידמן , מנהל הרשות להתחדשות עירונית אלעזר במברגר , מנהל מחוז הצפון במשרד הבינוי והשיכון אריאל אולצוור , מנכ'לית עיריית כרמיאל ד'ר שולה מנחם , מנהלת היחידה לתכנון אסטרטגי בעירייה לימור אוזן, מנהל האגף לפיתוח דמוגרפי בעירייה מיכאל גינקר , חבר מועצת העיר אבי קוריאט, חברת מועצת העיר ד'ר יוליה נוסבק ובכירים נוספים במשרד הבינוי והשיכון ובעיריית כרמיאל.

, הועלו נושאים רבים נוספים ובהם: השלמת פינוי משפחות בדואיות מרמת רבין, הגדלת מלאי דירות עמיגור בעיר וצמצום רשימת המתנה, שימוש בכספי משרד הבינוי והשיכון לפיתוח שכונות באופן המותאם לצורכי הרשות המקומית, סיוע בקידום בניית מבני ציבור, סיוע בתקציב להנגשה בשכונות וותיקות וסיוע בבניית מבני ציבור.

השר זאב אלקין אמר כי בכוונתו להביא להחלטת ממשלה תקצוב רשויות מקומיות בנושא חיזוק מבנים מסוכנים ותמיכה בכרמיאל בנושא התחדשות עירונית בשכונות הוותיקות. עוד הבטיח כי משרדו יתמוך בתכנון וביצוע יציאה נוספת משכונת רבין וגבעת רם/נבון וכי יוקם צוות מקצועי משותף לבחינת הצטרפות כרמיאל למודל החדש של תכנית גג לפיתוח העיר והשקעה בתשתיות.

ראש העיר משה קונינסקי הודה לשר הבינוי והשיכון זאב אלקין על ביקורו ועל דיון מקצועי פורה : 'יש לכרמיאל ידיד טוב ושותף אמיתי במשרד השיכון' והדגיש בפניו את שיתוף הפעולה בין העירייה לבין הנהלת מחוז הצפון במשרד הבינוי והשיכון, רשות מקרקעי ישראל (רמ'י) ועוד.

(גדי נס)
שלח לחבר להדפסה

כתבות נוספות במדור רוח צפונית :
*   ראש העיר חיפה ד'ר עינת קליש רותם וממלא...
*   תעודות הוקרה לשני מפקחי אגף האכיפה...
*   חיפה מציינת את היום הבינלאומי למאבק...

אינדקס אתרים  
SSD בניית אתרים

הוסף למועדפים