שכונת קריית אליעזר בחיפה מתחדשת עם תוכנית פינוי בינוי 'החותרים' שהומלצה פה אחד להפקדה בוועדה המקומית. כתבה: רונית קיטאי

התוכנית מציעה הקמת שכונת מגורים חדשה, אשר תכלול חמישה בנייני מגורים חדשים בני 10-29 קומות שיכללו 533 יחידות דיור

פורסם ב: 14/02/2021 19:06

צילום : דוברות עיריית חיפה
זאת במקום ארבעה מבני שיכון בני 4 קומות ומספר מבנים בני 1-3 קומות, בהם 107 יחידות דיור קטנות, אשר נבנו בשנות ה-50, והמיועדים להריסה.

תוכנית זו היא יוזמה של קבוצת 'ביתא' בשכונת קריית אליעזר, אשר הוגשה לוועדה המקומית ע'י החברה יחד עם עיריית חיפה והומלצה להפקדה בוועדת המשנה לתכנון ובניה.

תכנית התחדשות מתחם 'החותרים' שהומלצה להפקדה לאחר כשנה וחצי מיום קליטתה, קודמה על ידי המחלקה לתכנון עיר והמחלקה להתחדשות עירונית במנהל ההנדסה. זוהי תכנית הפינוי בינוי הראשונה בקרית אליעזר המובאת לדיון הוועדה המקומית כחלק מתוך הראיה הכוללת השכונתית שיזמה ראש העיר חיפה ד'ר עינת קליש רותם , אשר בעקבותיה אושרה לאחרונה תכנית אב להתחדשות עירונית לשכונת קריית אליעזר וקריית אליהו חפ/2370.

בתכנית האב שנועדה לקבוע מתווה להתחדשות עירונית בכלל השכונה, נקבעו מתחמי תכנון וכן עקרונות להכנת תכניות מפורטות לכל מתחם. תכנית האב מתייחסת גם לתרומה של כל מתחם לסך השטחים הציבוריים (פתוחים ובנויים), לנושא הצפיפות, קובעת הנחיות לעירוב שימושים, למגוון טיפוסי בניה תוך שילוב בניה מרקמית ובניה גבוהה וכד'.

בתכנית יוקצה שטח של כ-1.5 דונם בייעוד משולב לבנייה ציבורית ושצ'פ ולשם יועבר מבנה לשימור : צריף המשמש את תנועת 'הנוער העובד והלומד'. חלק מהשטח יפותח כשצ"פ איכותי לטובת תושבי השכונה.

בנוסף, כוללת התוכנית, אשר תוכננה על ידי משרד האדריכלים 'אלף- בית אדריכלים' ונערכה ע'י האדריכלית פנינה רוזנברג , שימושים ציבוריים 3 כיתות מעון , 2 כיתות גן ובית כנסת , שטחי מסחר ושטחי משרדים בקומות הקרקע. כמו כן מוצע ציר הולכי רגל פנימי, שסביבו יפותחו שטחים פתוחים לרווחת תושבי המתחם, וכיכר עירונית בסמוך לביה'ס 'דרור', עם חזיתות מסחריות לשירות כלל תושבי השכונה.

במסגרת התכנית תישמר שדרת האקליפטוסים הוותיקה, העוטפת את המתחם מכוון דרום –רח' אלנבי ורח' רוטשילד, יורחבו הרחובות החותרים ודרור, כך שתתאפשר בהם תנועה דו-סטרית. החניות תהינה תת קרקעיות בתחום מגרשי המגורים.

בדיון נקבע לנושא שלביות הביצוע, כי המבנה הראשון שיוקם בכל מתחם יהיה זה הכולל בתחומו שטח ציבורי (גן ילדים או מעון יום) , וכן לאחר אישור של מעל מחצית ממספר יחידות הדיור הקבוע בתכנית , תנאי לאישור מבנה נוסף יהיה למבנה הכולל בתחומו שטח ציבורי (גן או מעון יום). כך שבכל שלב יהיה מענה לצרכי ציבור במתחם.

השטחים הפתוחים שעליהם נקבעה זיקת הנאה בכל מתחם, יפותחו כתנאי למתן היתר איכלוס למבנה האחרון במתחם.

תכנית מתחם 'החותרים' מהווה חלק מהתפיסה התכנונית הכוללנית של עיריית חיפה, לפיה מקודמות יחד עם 'הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית' תכניות אב להתחדשות עירונית בכלל שכונות החוף בחיפה, הכוללת גם את שכונת קריית אליעזר וקריית אליהו.

ראש העיר חיפה ד'ר עינת קליש רותם: 'מדובר בצעד חשוב נוסף להפיכת שכונות החוף לשכונות מגורים מודרניות ואיכותיות, הנבנות על פי הסטנדרטים אותם קבענו לבנייה החדשה בעיר ואשר מציעות רווחת דיור במקום מבנים ישנים מתפוררים. מיקום השכונות בסמוך לחוף הים, בשילוב בנייה חדשה ומודרנית, יעניק לתושבים איכות חיים מהגבוהות שקיימות בעיר חיפה'.

(גיל מלר)
צילום: ראובן כהן דוברות עיריית חיפה

 
שלח לחבר להדפסה

כתבות נוספות במדור רוח צפונית :
*   יהודה דיקמן חוגג את יום הולדתו. עו'ד...
*   יום הזיכרון לחללי מערכות ישראל ופעולות...
*   לאחר הפסקת של שנה, המרוץ 'רצים לזכרם'...

אינדקס אתרים  
SSD בניית אתרים

הוסף למועדפים